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斯威夫特县农村发展局愿意为符合条件的项目考虑采用税收增量融资(TIF). 简而言之, 物业的原始物业税与物业改善后的物业税之间的差额(称为“税收增量”)可以被捕获并用于帮助为项目提供资金. 在所有情况下，被提议的项目都必须通过所谓的“but-for”测试,意思是除非采用税收增量融资, 这个项目在经济上不可行. 换句话说:如果项目可以在没有TIF的情况下完成，那么它就没有资格获得这种援助. 为了经济发展, 有两种类型的税收增量融资区可供选择:经济发展TIF区用于新开发项目和重建TIF区用于帮助支付翻新或更换不合标准建筑物的费用. 斯威夫特县委员会, 在对提议的项目进行公开听证会之后, 必须批准所有TIF地区. 斯威夫特县的所有TIF区都将建立在“现收现付”的基础上，这意味着税收增量将以每半年支付一次的形式回流到开发商手中. 如果项目需要“预先”融资, 贷款可以从私人贷款人那里获得担保, 预计的税收增量将用于偿还贷款.

不同的规则适用于不同类型的TIF地区.